Opmerking voor huurders: hoeveel kost het om een ​​entree in een flatgebouw schoon te maken

Het schoonmaken van de ingang van een flatgebouw moet regelmatig en van hoge kwaliteit zijn. Dit is de enige manier om onhygiënische omstandigheden te voorkomen en de verspreiding van ziekten te voorkomen.

Over hoeveel schoonmaak bij de ingang van een flatgebouw kost, waar je een medewerker kunt vinden, welke regels en vereisten je hem moet voorleggen, lees het artikel.

Servicekosten

De gemeenschappelijke eigendommen van een flatgebouw worden verdeeld en betaald in overeenstemming met de bewoonde oppervlakte van het appartement. De berekening is gebaseerd op kwadratuur.

Als de eigenaren hebben besloten om een ​​persoon van buitenaf in te huren of contact op te nemen met een schoonmaakbedrijf, moet dit worden besloten op een algemene vergadering van bewoners.

Geschatte prijzen:

1. Regelmatige reiniging - vanaf 25 roebel per vierkante meter. m.
2. Algemene schoonmaak - vanaf 40 roebel per vierkante meter. m.
3. Een ingang wassen na reparatie of bouwwerkzaamheden - vanaf 45 roebel per 1 m2. m.
4. De kosten voor het wassen van ramen en gevels worden individueel berekend. De prijs wordt hoger als het nodig is om klimmers of andere smalle specialisten bij het werk te betrekken.

U kunt de exacte werkkosten in de geselecteerde organisatie achterhalen.

Wat is de prijs van?

Eindkosten voor het schoonmaken van ingangen bestaat uit een aantal factoren, waaronder:

• het bedrag dat de kosten van personeelssalarissen dekt;
• de tijd die iemand besteedt aan schoonmaken;
• frequentie van de uitvoering van het werk;
• uitgaven voor speciale uitrusting en uniformen;
• uitgaven voor belastingaftrek;
• de hoeveelheid werk die moet worden verricht (aantal verdiepingen van het huis, het aantal ingangen erin).

Na een schatting van de kosten van elk item en het optellen van de resulterende cijfers, is het mogelijk om de schoonmaakkosten bij de ingang te berekenen. Het wordt betaald door de eigenaren die in appartementsgebouwen wonen door geld over te maken voor het onderhoud en de reparatie van woonruimten.

Waar vind je een persoon?

De taak om een ​​persoon te vinden om de ingang schoon te maken, moet worden opgelost door de beheermaatschappij. Als de eigenaren van een appartementengebouw niet tot de VvE behoren, zullen ze zelf een schoonmaker moeten inhuren.

In dit geval hebben ze verschillende opties:

1. Neem contact op met een schoonmaakbedrijf, de prijs en het volume van de geleverde diensten bespreken en met hen een overeenkomst sluiten Grote bureaus hebben meerdere medewerkers in dienst, die elk hun taak uitoefenen.

   Het werk in dergelijke organisaties is afgestemd, daarom zal de schoonmaak bij de ingang strikt volgens het schema worden uitgevoerd.

2. Zoek een persoon op advertentie... Het netwerk bevat veel aanbiedingen van particulieren die geld willen verdienen met het schoonmaken van ingangen. Deze optie is echter minder betrouwbaar dan contact opnemen met een bureau, hoewel de vergoeding voor de diensten van een schoonmaker die zonder tussenpersonen werkt, lager zal zijn.
3. Zoek zelf een kandidaat... Mogelijk nemen enkele eigenaren het initiatief. In dit geval zal het gemakkelijker zijn om het werk van het personeel te controleren.

Ongeacht wie de ingang schoonmaakt, alle bewoners van het appartementsgebouw moeten voor de dienst betalen.

Moet ik een contract opstellen?

Het contract voor het schoonmaken van de ingang moet beslist worden opgesteld. Het schrijft de rechten en plichten van de partijen voor, in het geval van schending waarvan het mogelijk is om hun zaak voor de rechtbank te bewijzen.

Andere punten die in het contract moeten worden vermeld:

• kosten van diensten;
• schikkingsprocedure;
• volgorde van levering en acceptatie van werken;
• verantwoordelijkheid van de partijen;
• omstandigheden van overmacht;
• beslechting van geschillen;
• de duur van het contract en de procedure voor de beëindiging ervan;
• andere condities.

De wensen van partijen, zowel opdrachtgever als opdrachtnemer, moeten worden aangegeven. Er zijn bijlagen bij het contract met een lijst van de huizen die worden bediend, de kosten en soorten diensten, de frequentie van hun prestaties (standaard, natte en algemene schoonmaak).

Vereisten en regels

Kwaliteitseisen het schoonmaken van de ingang is als volgt:

1. Er is geen vreemde geur.
2. Er zijn geen vuil, hardnekkige vlekken of strepen op de vloer.
3. Er is geen zichtbaar afval in de ingang: bierblikjes, sigarettenpeuken, voedselcontainers, tassen, etc.
4. Muren en hoeken zijn vrij van spinnenwebben en stof.
5. De trechter is niet verstopt met vuil. Het is noodzakelijk om de afvalbakken schoon te houden.
6. Er zijn geen inscripties of tekeningen op de muren.
7. Ramen, balustrades en voordeur zijn schoon.

Ingangsreiniging moet in het systeem worden uitgevoerd. Hiervoor wordt een rooster opgesteld waar de ingehuurde medewerker zich strikt aan dient te houden. De dagelijkse verwerking wordt 's ochtends uitgevoerd, het omvat het afvegen van de leuningen, het schoonmaken van het grondgebied van de vuilstortkoker. Trappen worden geveegd met een vochtige bezem.

Wekelijkse schoonmaak omvat het wassen van panelen, wanden en vloeren... Zoals vereist, wordt dergelijk werk 1-2 keer om de 7 dagen uitgevoerd. Voor het desinfecteren van oppervlakken worden reinigings- en desinfectiemiddelen gebruikt. Tijdens vakanties en weekenden rust het ingehuurde personeel.

Eens in de zes maanden maakt een conciërge de ramen schoon (buiten en binnen). Plafonds worden stofvrij gemaakt. Deuren, radiatoren, verlichtingsapparaten worden met dezelfde frequentie schoongeveegd.

Gevolgtrekking

De kosten voor het schoonmaken van een entree zijn afhankelijk van veel factoren. Waar het om gaat is het volume en de frequentie van de werkzaamheden, het aantal verdiepingen van het huis, het aantal ingangen, de frequentie en niet alleen. De uiteindelijke prijs moet in het contract worden vastgelegd.