Poznámka pro nájemce: kolik stojí čištění vchodu v bytovém domě

Čištění vchodu do bytového domu by mělo být pravidelné a kvalitní. To je jediný způsob, jak se vyhnout nehygienickým podmínkám a zabránit šíření nemocí.

O tom, kolik stojí úklid u vchodu do bytového domu, kde najít zaměstnance, jaká pravidla a požadavky mu předložit, přečtěte si článek.

Náklady na služby

Společný majetek bytového domu je rozdělován a vyplácen v souladu se zastavěnou plochou bytu. Výpočet je založen na kvadratuře.

Pokud se vlastníci rozhodli najmout osobu zvenčí nebo kontaktovat úklidovou společnost, mělo by to být rozhodnuto na valné hromadě obyvatel.

Odhadované ceny:

1. Pravidelné čištění - od 25 rublů na 1 čtvereční. m.
2. Obecné čištění - od 40 rublů na 1 čtvereční. m.
3. Mytí vstupu po opravě nebo stavebních pracích - od 45 rublů na 1 čtvereční. m.
4. Náklady na čištění oken a fasád se počítají individuálně. Cena bude vyšší, pokud je nutné do práce zapojit horolezce nebo jiné úzké specialisty.

Můžete zjistit přesné náklady na práci ve vybrané organizaci.

Jaká je cena?

Konečné náklady na čištění vchodů skládá se z řady faktorů, včetně:

• částka, která pokrývá náklady na platy zaměstnanců;
• čas, který člověk stráví vyčištěním;
• frekvence provádění prací;
• výdaje na speciální vybavení a uniformy;
• výdaje na odpočty daně;
• množství práce, kterou je třeba udělat (počet pater domu, počet vchodů do něj).

Po odhadu nákladů na každou položku a sečtení výsledných čísel bude možné vypočítat náklady na úklid u vchodu. Platí ji vlastníci žijící v bytových domech převodem finančních prostředků na údržbu a opravy bytových domů.

Kde najít osobu?

Úkol najít osobu k úklidu ve vchodu by měla vyřešit správcovská společnost. Pokud vlastníci bytového domu nepatří k HOA, budou si muset najmout čističe sami.

V tomto případě mají několik možností:

1. Kontaktujte úklidovou společnost, diskutovat o ceně a objemu poskytovaných služeb a uzavřít s nimi dohodu.Velké agentury mají několik zaměstnanců, z nichž každý plní své povinnosti.

   Práce v těchto organizacích jsou vyladěny, takže úklid u vchodu bude prováděn přísně podle harmonogramu.

2. Najděte osobu podle reklamy... Síť obsahuje spoustu nabídek od jednotlivců, kteří si chtějí vydělat peníze za úklid vchodů. Tato možnost je však méně spolehlivá než kontakt s agenturou, i když platba za služby čističe pracujícího bez zprostředkovatelů bude nižší.
3. Najděte si kandidáta sami... Je možné, že někteří z vlastníků převezmou iniciativu. V takovém případě bude snazší kontrolovat práci zaměstnanců.

Bez ohledu na to, kdo čistí vchod, musí za službu platit všichni obyvatelé bytového domu.

Musím sepsat smlouvu?

Smlouva o vyčištění vchodu musí být sepsána bezchybně. Předepisuje práva a povinnosti stran, v případě jejichž porušení bude možné jejich případ prokázat soudem.

Další body, které musí být ve smlouvě upřesněny:

• náklady na služby;
• postup vypořádání;
• objednávka dodávky a převzetí díla;
• odpovědnost stran;
• okolnosti vyšší moci;
• řešení sporů;
• dobu trvání smlouvy a postup jejího ukončení;
• jiné podmínky.

Musí být uvedeny požadavky stran, zákazníka i zhotovitele. K smlouvě jsou připojeny přílohy, které obsahují seznam obsluhovaných domů, náklady a typy služeb, četnost jejich plnění (standardní, mokré a obecné čištění).

Požadavky a pravidla

Požadavky na kvalitu čištění vchodu je následující:

1. Není tam žádný cizí zápach.
2. Na podlaze nejsou žádné nečistoty, odolné skvrny ani pruhy.
3. U vchodu nejsou žádné viditelné nečistoty: plechovky od piva, nedopalky cigaret, nádoby na potraviny, tašky atd.
4. Stěny a rohy jsou bez pavučin a prachu.
5. Žlab není ucpaný nečistotami. Je nezbytně nutné udržovat odpadkové koše čisté.
6. Na stěnách nejsou žádné nápisy ani kresby.
7. Okna, zábradlí a přední dveře jsou čisté.

Čištění vstupu musí být provedeno v systému. K tomu je vypracován harmonogram, který musí najatý zaměstnanec striktně dodržovat. Denní zpracování probíhá v první polovině dne, zahrnuje utírání zábradlí, čištění území odpadkového žlabu. Schodiště je zameteno vlhkým koštětem.

Týdenní úklid zahrnuje mytí panelů, stěn a podlah... Podle potřeby se taková práce provádí 1-2krát každých 7 dní. K dezinfekci povrchů se používají čisticí a dezinfekční prostředky. O prázdninách a víkendech odpočívá najatý personál.

Správce umývá okna (vnější i vnitřní) jednou za šest měsíců. Stropy se čistí od prachu. Dveře, radiátory, osvětlovací zařízení jsou otřeny stejnou frekvencí.

Závěr

Náklady na čištění vchodu závisí na mnoha faktorech. Důležitý je objem a četnost prací, počet pater domu, počet vchodů, četnost a nejen. Konečná cena musí být stanovena ve smlouvě.